¿Piensas vivir en EE. UU.? Esto es lo que debes saber antes de comprar un inmueble
¿Estás pensando en mudarte a Estados Unidos en los próximos años y quieres asegurarte de tomar la mejor decisión al comprar una casa? Tal vez aún no tienes fecha exacta para tu mudanza, pero quieres adelantarte y asegurar una propiedad en Texas o Florida.
Si es así, hay varios aspectos clave que debes considerar para que tu inversión sea estratégica y funcional cuando llegue el momento de tu cambio de vida.
1. ¡Sí!, puedes comprar sin ser residente
Una de las grandes ventajas de Estados Unidos es que puedes comprar una casa sin necesidad de ser ciudadano ni residente. Puedes adquirir la propiedad a tu nombre o a través de una estructura legal como una LLC, dependiendo de tu planificación fiscal.
Si tu mudanza será en el mediano o largo plazo, puedes comprar ahora y rentar la propiedad hasta que llegue el momento de usarla.
2. Opciones de financiamiento para extranjeros
Si no quieres pagar de contado, puedes acceder a financiamiento diseñado para extranjeros. Eso sí, debes tomar en cuenta que:
✔️ El enganche será mayor a partir de un 25%.
✔️ Las tasas de interés serán un poco más altas que las de un residente, pero más bajas que la de tu país.
✔️ Necesitarás demostrar ingresos, aunque no necesariamente en EE.UU.
Si compras con financiamiento antes de emigrar, asegúrate de que el pago mensual encaje en tu presupuesto actual y en tu plan de migración.
3. ¿Texas o Florida? Diferencias clave
Ambos estados son ideales para establecerse, pero tienen características distintas:
🏠 Texas: Coste de vida más accesible y sin impuesto estatal sobre la renta. Ciudades como Houston ofrecen empleo en múltiples industrias y un mercado inmobiliario estable.
🌴 Florida: Perfecto si te gusta el clima tropical y el estilo de vida costero. Además, es un estado con alta demanda de alquiler, lo que lo hace ideal si planeas rentar la propiedad antes de mudarte. Florida tampoco tiene impuesto estatal.
Para más detalles sobre Texas y Florida espera mi
4. Costos que debes considerar antes de comprar
Más allá del precio de la casa, hay gastos adicionales que debes tener en cuenta:
✔️ Impuestos a la propiedad, que varían según la ciudad y el estado.
✔️ Seguro de vivienda, es un requisito indispensable sobretodo si compras con financiamiento.
✔️ Gastos de mantenimiento y HOA, si la propiedad está en una comunidad o es un departamento.
✔️ Gastos de cierre, que incluyen notaría, tasas bancarias y otros costos administrativos.
5. ¿Cómo elegir la casa ideal para tu nueva vida en EE.UU.?
Si aún no tienes fecha exacta para mudarte, debes pensar en una propiedad que se adapte a tus necesidades futuras. Pregúntate:
🔹 ¿Necesitaré estar cerca de buenas escuelas para mis hijos? Si es así, revisa los distritos escolares desde ahora.
🔹 ¿Es importante que la casa esté cerca de mi trabajo o de una zona con buenas oportunidades laborales? En ciudades como Houston y Miami, el tráfico puede ser un factor clave en tu calidad de vida.
🔹 ¿Tengo familiares o amigos en EE.UU. que me ayudarán en mi adaptación? Mudarte a un nuevo país es un gran cambio, y estar cerca de una red de apoyo puede facilitar la transición.
🔹 ¿Voy a rentar la casa antes de mudarme? Si la respuesta es sí, elige una propiedad con alta demanda de alquiler para generar ingresos mientras tomas la decisión de emigrar.
🔹 ¿Cuánto puedo pagar mensualmente considerando impuestos y seguros? Más allá del precio de compra, es clave evaluar los costos recurrentes.
Si estás pensando en emigrar y quieres asegurarte de elegir la mejor propiedad en Texas o Florida, lo mejor es planificar con tiempo.
Podemos analizar juntos cuál es la mejor estrategia para tu compra y tu futuro en EE.UU. Agendemos una Asesoría Inicial Telefónica haciendo clic aquí y diseñemos juntos un plan estratégico de inversión ajustado a tu medida. 😉
📩 Respóndeme este correo y lo coordinamos.
Nos vemos el próximo domingo en Real Estate en Domingo con Karina Chacín 🚀
Te dejo información detallada de temas que pueden ser de interés para ti:
- Una excelente opción para obtener una VISA de INVERSIONISTA en Estados Unidos. Ir al video haciendo clic aquí.
- ¿Por qué Texas y Florida lideran la inversión inmobiliaria? Lee el artículo completo aquí.
- ¿Estás listo para invertir en propiedades en Estados Unidos? Descubre lo que nadie te dice antes de empezar. Lee el artículo completo aquí.
Respuestas