El informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) sobre Tendencias Migratorias revela que el 46% de los clientes encuestados se mudaron al sur este año.

Texas y Florida, han sido los grandes ganadores en los últimos años debido a patrones de migración interna. Esto representa una oportunidad clara para los inversionistas que buscan maximizar el retorno de su capital. 

Aquí te explico las razones principales por qué invertir en Texas y Florida representa una oportunidad. 

Razones principales para la migración al sur: Texas y Florida 

1. Asequibilidad y espacio adicional
   Según los datos, el 42% de los clientes recientes se mudaron buscando más espacio al aire libre, mientras que el 31% priorizó casas con mayores metros cuadrados. Texas ofrece opciones accesibles y amplias en comparación con otras regiones del país, lo que las hace especialmente atractivas para familias y personas que buscan calidad de vida. 
2. Impuestos bajos y comunidades seguras
   La ventaja fiscal en ambos estados es clave. El 19% de los que se mudaron al sur citó impuestos más bajos o favorables como su motivación principal. Además, la percepción de seguridad es un factor importante, con un 16% eligiendo estas zonas por su baja criminalidad. Para los inversionistas, esto genera un mercado con alta demanda. 
3. Crecimiento poblacional sostenido
   El informe destaca que el 46% de los compradores en 2024 se mudaron al sur, muchos buscando estabilidad y oportunidades económicas. Este flujo constante de migración interna garantiza una demanda sostenida de propiedades para venta y renta, una base sólida para cualquier inversión inmobiliaria. 

Texas y Florida: Mercados estratégicos para inversión 

• Trabajo remoto y calidad de vida
  Con el aumento del trabajo remoto, la ubicación del empleo no es tan determinante para muchos compradores (43%), lo que impulsa el interés en áreas tranquilas con buenas amenidades. Ambos estados destacan por ofrecer comunidades y edificios de apartamentos con excelente infraestructura, desde zonas con escuelas de alta calidad (especialmente Texas) hasta áreas con acceso a naturaleza y entretenimiento. 
• Inversiones en renta
  La combinación de migración permanente (94%) y demanda de viviendas con características específicas, como espacio al aire libre y comunidades con amenidades, representa una oportunidad clara para propiedades diseñadas para renta a largo plazo, rentas vacacionales o alquiler corporativo. 

Tipos de Áreas a las que se Mudan 

El informe de la Asociación Nacional de Realtors revela un dato clave: los suburbios son el principal destino para quienes se mudan dentro de Estados Unidos. Este tipo de área es el preferido por su equilibrio entre calidad de vida, espacio y acceso a servicios. A continuación, se detalla el orden de preferencia de las zonas de mudanza: 

1. Suburbios: Representan la opción más demandada, especialmente por familias y personas que buscan tranquilidad, espacio y buena conectividad. 
2. Pueblos pequeños: Atraen a quienes desean un estilo de vida más relajado, con costos de vida más bajos. 
3. Áreas rurales: Elegidas por su privacidad y contacto con la naturaleza, aunque con menor frecuencia. 
4. Áreas urbanas: Cada vez menos populares, principalmente por los altos costos y la densidad de población. 

Conclusión: Un momento clave para los inversionistas 

La migración masiva al sur de Estados Unidos no solo está cambiando las preferencias de los compradores, sino que está consolidando a Texas y Florida como los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.

Invertir en estas regiones significa aprovechar una tendencia sólida basada en asequibilidad, ventajas fiscales y calidad de vida, garantizando rendimientos consistentes y oportunidades de revalorización a largo plazo. 

Si estás considerando invertir en propiedades en estas zonas, este es el momento de actuar. La demanda está en auge, y tanto Texas como Florida ofrecen las condiciones perfectas para maximizar tu inversión. Contáctame para una asesoría inicial personalizada

¡Nos leemos en el próximo artículo!