9 errores que cometen los compradores internacionales cuando invierten en Houston
Apr 30, 2023
Los extranjeros o compradores internacionales pueden comprar propiedades en Estados Unidos, incluso de manera mucho más fácil que para una persona que vive en el país. La compra la puede hacer de contado o a través de un préstamo hipotecario.
Sin embargo, muchos de estos compradores cometen errores, que son los que debes evitar tú al momento de comprar una propiedad en Estados Unidos, ya sea:
- Por protección de su patrimonio
- Para vivirla
- Para vacaciones
- Diversificar tus inversiones: para obtener plusvalía, flujo de caja, etc.
De acuerdo con el Informe de Compradores de Viviendas Internacionales de Texas Realtors del 2022: "El estado de Texas ocupa el 3er lugar de preferencia de los compradores internacionales".
De todos los compradores de vivienda de México que invirtieron en los EE. UU. desde abril de 2021 hasta marzo de 2022, el 22 % prefirió Texas.
A continuación, te indico los 9 errores más comunes:
- NO trabajar con un Agente Inmobiliario
La principal razón de trabajar con un agente inmobiliario es que tiene el conocimiento que necesitas para tomar la mejor decisión de compra.
- NO comprar la propiedad a nombre de una compañía
Al ser extranjero, la mejor decisión es comprar a nombre de una empresa por diferentes razones, acá te comento 3 de ellas:
- Protección de patrimonio
- Ventajas tributarias
- Protección sucesoral
- NO conocer el mercado inmobiliario de Houston
Houston tiene muchísimas oportunidades para hacer buenas inversiones al momento de comprar una propiedad.
Desde casa en reventa hasta nuevas construcciones en donde podemos encontrar incentivos que ayudan al cierre.
- NO utilizar las mejores opciones de financiamiento
- NO disponer de los documentos necesarios para solicitar un crédito
- NO tener conocimiento acerca del FIRPTA
- NO aplicar estrategias para sacarle el mayor provecho a su inversión
- NO conocer las regulaciones locales
- NO asumir el riesgo que implica invertir
Para conocer el detalle sobre los errores del 4 al 9, descargar la guía completa.